Santana de Parnaíba, BR
Part of the Barueri market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$68.4k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$396
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$141
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Barueri em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 155.883 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6 (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.9 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Studio (5.7 noites)
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (R$31)
Studio (R$0)
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Barueri teve uma média de 107 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 26% em relação ao ano anterior e de 131% em dois anos.
Um anúncio médio em Barueri fatura R$62K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$213K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$24K.
A ocupação média em Barueri é de 29%, gerando RevPAR de R$130 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Barueri, com R$99K.
As regras variam em Barueri. Barueri: Leniente. Sem regulamentações específicas ou exigências de registro para aluguel de temporada. Opera sob leis comerciais gerais. Fiscalização mínima. São Paulo: Moderado. Registro obrigatório na secretaria de turismo municipal, conformidade fiscal obrigatória. Sem restrições de ocupação. Fiscalização crescente, mas inconsistente entre bairros. Osasco: Leniente. Sem estrutura dedicada ou licenças exigidas. Registro comercial básico suficiente. Fiscalização limitada, anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Barueri parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 26% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 28%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em dezembro e novembro; é mais baixa em outubro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (98%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+263%), Piscina (+238%), Estacionamento (+237%).
A tarifa diária média em Barueri é de R$554, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Barueri reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 22% maior do que nos dias úteis.
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