Barueri
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Visão geral
Receita Anual
R$68.8k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 R$3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$134
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Barueri em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 113.223 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5 (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (R$31)
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Barueri teve uma média de 103 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e um aumento de 122% em dois anos.
Um anúncio médio em Barueri fatura R$61K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$214K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$24K.
A ocupação média em Barueri é de 29%, produzindo RevPAR de R$127 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Barueri, em R$97K.
As regras variam em Barueri. Barueri: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de registro. Opera sob regras comerciais e fiscais gerais. Fiscalização mínima de aluguéis de curta temporada. São Paulo: Moderado. Deve registrar-se na autoridade fiscal municipal, pagar imposto ISS, seguir regulamentos de construção. Alguma fiscalização em áreas turísticas, muitos operam informalmente. Osasco: Leniente. Sem estrutura dedicada de aluguel de curta temporada, licenciamento comercial geral pode ser aplicável. Fiscalização leve, anfitriões operam com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Barueri parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e novembro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (98%), Internet (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+246%), Estacionamento (+238%), Churrasqueira (+232%).
A tarifa diária média em Barueri é de R$554, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Barueri reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 20% superior à ocupação durante a semana.