Santa Cruz de Minas, BR
Part of the São João del Rei market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$61.5k
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$479
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$142
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de São João Del Rei em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R$ 190.441 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.1 noites)
2 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.5 noites)
3 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$36)
3 quartos (R$28)
2 quartos (R$18)
1 quarto (R$14)
Studio (R$9)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de São João del Rei teve uma média de 953 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 16% em relação ao ano anterior e alta de 80% em dois anos.
Um anúncio médio em São João del Rei fatura R$45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$148K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$18K.
A ocupação média em São João del Rei é de 22%, gerando RevPAR de R$104 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em São João del Rei, em R$133K.
As regras variam em São João del Rei. São João del Rei: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de licenciamento. Opera sob regras gerais de turismo e tributação. Mínima fiscalização de restrições. Tiradentes: Flexível. Sem sistema formal de permissão para aluguel de curta temporada. As propriedades funcionam como pousadas informais sob regras gerais de comércio. Leve supervisão apesar do status de zona de preservação histórica. Anfitriões operam livremente com interferência mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de São João del Rei parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, mostrando claro desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+207%), Estacionamento (+114%), Churrasqueira (+113%).
A diária média em São João del Rei é de R$524, alta de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em São João del Rei reservam com uma média de 28 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 123% maior do que durante a semana.
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