São João Del Rei
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Visão geral
Receita Anual
R$59.3k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$466
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$133
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de São João Del Rei em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R$ 211.628 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.8 noites)
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.7 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$35)
3 quartos (R$28)
2 quartos (R$19)
1 quarto (R$14)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de São João del Rei teve uma média de 923 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 74% em dois anos.
Um anúncio médio em São João del Rei fatura R$44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$145K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$18K.
A ocupação média em São João del Rei é de 22%, produzindo RevPAR de R$100 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em São João del Rei, em R$130K.
As regras variam em São João del Rei. São João del Rei: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada ou requisitos de registro. Opera sob regras gerais de turismo e comércio. Fiscalização mínima. Tiradentes: Flexível. Sem sistema formal de permissão para aluguel de temporada. As propriedades se registram voluntariamente como acomodações turísticas para fins fiscais. Supervisão leve, os anfitriões operam livremente dada a economia dependente do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de São João del Rei parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 20%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), TV (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Pscina (+189%), Estacionamento (+141%), TV (+134%).
A tarifa diária média em São João del Rei é de R$519, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em São João del Rei reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 118% superior à ocupação durante a semana.