São Cristóvão, BR
Part of the Estância market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$69.8k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$576
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$152
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Estância em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +R$ 190.044 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.3 noites)
3 quartos (4.4 noites)
1 quarto (3.9 noites)
2 quartos (3.0 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (R$0)
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (81%)
Gestão profissional (19%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Estância teve uma média de 291 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 89% em dois anos.
Um anúncio médio em Estância fatura R$47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$169K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$20K.
A ocupação média em Estância é de 20%, gerando RevPAR de R$105 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Estância, em R$74K.
As regras variam em Estância. Aracaju: Leninte. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro em nível municipal. Anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Fiscalização praticamente inexistente. Estância: Leninte. Sem sistema formal de licenciamento ou permissão para STR. Registro comercial básico pode ser aplicável, mas raramente fiscalizado. Anfitriões operam com pouca ou nenhuma supervisão regulatória ou atividade de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Estância parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (100%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Academia (+126%), Máquina de Lavar (+43%), Permitido Animais (+29%).
A tarifa diária média em Estância é R$704, alta de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Estância reservam com uma média de 24 dias de antecedência, queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos até 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 47% maior que a de dias úteis.
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