Estância
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Visão geral
Receita Anual
R$66.3k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$554
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$143
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Estância em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +R$ 214.326 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (12.8 noites)
1 quarto (3.9 noites)
2 quartos (2.9 noites)
3 quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (77%)
Gestão profissional (23%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Estância teve uma média de 286 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 86% em dois anos.
Um anúncio médio em Estância fatura R$45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$163K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$19K.
A ocupação média em Estância é de 20%, gerando RevPAR de R$101 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Estância, em R$73K.
As regras variam em Estância. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre os regulamentos de aluguel de curta temporada ou a realidade de sua aplicação para Aracaju e Estância, Brasil. As regras de aluguel de curta temporada dessas cidades brasileiras menores e as práticas reais de aplicação não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com os órgãos municipais locais (Prefeitura) ou consultar administradores de propriedades locais que conheçam a realidade prática de como os regulamentos são aplicados. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Estância parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (100%), TV (99%). As associações de receita mais fortemente positivas são Academia (+150%), Máquina de Lavar (+71%), Ar Condicionado (+45%).
A tarifa diária média em Estância é de R$690, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Estância reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 43% maior do que a ocupação de dias úteis.