Rio Formoso, BR
Part of the Tamandaré market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$90k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$772
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$246
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tamandaré em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +R$ 105.389 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.3 noites)
Studio (3.7 noites)
3 quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$61)
3 quartos (R$26)
1 quarto (R$15)
2 quartos (R$15)
Studio (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tamandaré registrou uma média de 1,768 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 25% em relação ao ano anterior e de 108% em dois anos.
Um anúncio médio em Tamandaré fatura R$58K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$171K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$27K.
A ocupação média em Tamandaré é de 21%, gerando RevPAR de R$160 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tamandaré, em R$90K.
As regras variam em Tamandaré. Tamandaré: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de registro. Opera sob regras gerais de turismo e hospedagem com fiscalização mínima. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Praia dos Carneiros: Leniente. Parte do município de Tamandaré, segue a mesma estrutura de regulamentação mínima. Sem exigências de licenças ou alvarás específicos para STR. Fiscalização praticamente inexistente, o mercado opera informalmente com ampla oferta de aluguéis não registrados. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Tamandaré parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 25% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+85%), Máquina de Lavar (+66%), Churrasqueira (+49%).
A diária média em Tamandaré é R$752, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Tamandaré reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 58% maior que a de dias úteis.
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