Tamandaré

Em junho de 2026, Tamandaré, Praia dos Carneiros têm 1,486 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Tamandaré gera R$60K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$171K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$27K/ano. Com a oferta crescendo quase 4% anualmente enquanto a receita declina, o mercado está se tornando cada vez mais competitivo apesar do crescimento plano nos últimos dois anos. A ampla diferença de desempenho—com as principais propriedades ganhando 6x mais do que as de pior desempenho com apenas 21% de ocupação—sugere que a diferenciação é crítica em um mercado em enfraquecimento.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Tamandaré. A receita anual média é R$60K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$171K/ano. O mercado mostra crescimento mínimo de oferta associado a receita em declínio, sugerindo pressões de demanda apesar da baixa concorrência. A lacuna de quase 3x entre o desempenho médio e os melhores desempenhos indica variância significativa de desempenho, refletindo condições de mercado desiguais onde a diferenciação influencia fortemente os resultados.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Tamandaré é 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$745, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$153 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Tamandaré, com receita anual de R$86K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Tamandaré. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Tamandaré. Tamandaré: Permissiva. Sem regulações específicas de STR ou sistema de registro. Opera sob regras gerais de turismo/negócios. Aplicação mínima dos códigos existentes. Praia dos Carneiros: Permissiva. Parte do município de Tamandaré, mesmo ambiente regulatório. Nenhuma permissão específica de STR necessária. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima além do registro comercial básico. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tamandaré está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 6%. Isso indica dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A diferença significativa entre a receita média ($60,195) e a receita alta ($171,232) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, com ocupação baixa de 21% refletindo pressão competitiva em todo o mercado.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 55% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (maio-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Tamandaré incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (100%), Tv (98%), Piscina (90%), Churrascaria (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Máquina de Lavar, Churrascaria, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 108% mais (R$247K/ano vs R$119K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Tamandaré nos últimos 12 meses: Maio: R$2K, Junho: R$1K, Julho: R$3K, Agosto: R$2K, Setembro: R$2K, Outubro: R$3K, Novembro: R$4K, Dezembro: R$11K, Janeiro: R$13K, Fevereiro: R$7K, Março: R$3K, Abril: R$4K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Tamandaré é R$745, acima de 4% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$498/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$590/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$976/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$1K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Tamandaré fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Tamandaré apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 13%, as diárias médias aumentaram 4%, e o tempo de antecedência diminuiu 10%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva mais curtas sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença substancial entre a receita média ($60,195) e os melhores desempenhos ($171,232) sugere desempenho de mercado altamente desigual.

Em Tamandaré, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 50% maior ocupação do que os dias da semana.