Piedade, BR
Part of the Ibiúna market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$116.3k
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$932
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$257
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ibiúna em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +R$ 160.990 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+•%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 9•• (+•%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•• (+•%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Studio (2.4 noites)
1 quarto (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$44)
3 quartos (R$39)
Studio (R$35)
2 quartos (R$31)
1 quarto (R$21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (80%)
Gestão profissional (20%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ibiúna teve uma média de 882 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 9% em relação ao ano anterior e alta de 72% em dois anos.
Um anúncio médio em Ibiúna fatura R$68K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$228K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$30K.
A ocupação média em Ibiúna é de 20%, gerando RevPAR de R$159 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ibiúna, com R$86K.
As regras variam em Ibiúna. Ibiúna: Flexível. Sem regulamentações específicas ou exigências de registro para aluguel de temporada. Opera sob regras gerais de turismo e comércio. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Sorocaba: Flexível. Registro empresarial básico (CNPJ/MEI) exigido para fins fiscais. Sem licenças ou limites específicos. Fiscalização leve focada apenas em conformidade fiscal. São Roque: Flexível. Registro de atividade turística recomendado, mas raramente fiscalizado. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Supervisão mínima, a maioria opera informalmente. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ibiúna parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (99%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+77%), TV (+53%), Churrasqueira (+44%).
A tarifa diária média em Ibiúna é de R$942, alta de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Ibiúna reservam com uma média de 26 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 2 quartos até 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 76% maior que a de dias úteis.
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