Paraty-Mirim, BR
Part of the Paraty market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$93.9k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$606
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$221
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paraty em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +R$ 71.238 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (4.2 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Studio (3.7 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$47)
3 quartos (R$33)
2 quartos (R$29)
1 quarto (R$21)
Studio (R$21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Paraty teve uma média de 2,715 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Paraty fatura R$61K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$217K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$24K.
A ocupação média em Paraty é 23%, gerando RevPAR de R$148 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paraty, com R$158K.
As regras variam em Paraty. Paraty: Leniente. O registro na secretaria municipal de turismo (CADASTUR) é obrigatório, mas raramente fiscalizado. Sem regras de ocupação ou limites de aluguel. Muitos anfitriões operam informalmente sem registro. Fiscalização branda. Trindade: Leniente. Tecnicamente parte do município de Paraty, o mesmo registro CADASTUR se aplica, mas a fiscalização é mínima nesta pequena vila de praia. Sem restrições específicas. A maioria dos aluguéis opera informalmente sem consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Paraty parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em junho e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), TV (91%). As maiores associações positivas de receita são Máquina de Lavar (+64%), Piscina (+59%), Academia (+55%).
A diária média em Paraty é R$695, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Paraty reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no sábado. A ocupação de fim de semana é 47% superior à ocupação de dias úteis.
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