Paraty
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$93.1k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$590
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$215
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paraty em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +R$ 74.082 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 7.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.3 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$47)
3 quartos (R$34)
2 quartos (R$30)
1 quarto (R$21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Paraty teve uma média de 2,666 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 55% em dois anos.
Um anúncio médio em Paraty fatura R$61K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$215K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$24K.
A ocupação média em Paraty é de 23%, produzindo RevPAR de R$145 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paraty, em R$155K.
As regras variam em Paraty. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação especificamente para Paraty e Trindade. Esses locais brasileiros podem estar sujeitos a regulamentações municipais ou estaduais mais amplas, mas não posso confirmar os requisitos atuais de licenças, regras de ocupação, limites de densidade ou práticas reais de fiscalização sem acesso a dados locais verificados. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios de turismo locais ou autoridades municipais para obter informações regulatórias precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Paraty parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), TV (92%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+62%), Academia (+55%), Piscina (+55%).
A tarifa diária média em Paraty é de R$689, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Paraty reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no sábado. A ocupação de fim de semana é 45% maior do que a ocupação durante a semana.