Olinda, BR
Part of the Recife market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$48.8k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$304
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$107
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Recife em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +R$ 22.537 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Academia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 7•• (+•%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.3 noites)
Studio (5.1 noites)
1 quarto (4.9 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$38)
2 quartos (R$26)
Studio (R$16)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Recife teve uma média de 2,312 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 164% em dois anos.
Um anúncio médio em Recife fatura R$38K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$91K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$14K.
A ocupação média em Recife é de 33%, gerando RevPAR de R$84 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Recife, em R$82K.
As regras variam em Recife. Recife: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de registro. Existe registro municipal de turismo, mas raramente é fiscalizado. Anfitriões operam livremente em plataformas com supervisão mínima. Olinda: Flexível. Regras de preservação histórica teoricamente se aplicam, mas faltam regulamentações específicas para STR. Registro de turismo opcional e raramente verificado. Anfitriões operam sem restrições significativas. Jaboatão dos Guararapes: Flexível. Sem estrutura dedicada de STR ou requisitos de licenciamento. Regras comerciais gerais existem, mas a fiscalização é mínima. Plataformas operam com pouca intervenção municipal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Recife parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 26%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e janeiro; o ponto mais baixo é em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+26%), Máquina de Lavar (+19%), Carregador EV (+11%).
A tarifa diária média em Recife é R$319, um aumento de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Recife reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 28% maior que nos dias úteis.
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