Recife

Em junho de 2026, Recife, Olinda, Jaboatão dos Guararapes têm 1,998 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO no Recife gera R$37K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$92K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$13K/ano. Apesar do declínio na oferta, o crescimento de receita supera a redução de inventário, sinalizando forte recuperação da demanda. No entanto, a taxa de ocupação de 34% e a ampla diferença de desempenho sugerem variância significativa no posicionamento de propriedades dentro de um mercado moderadamente competitivo.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Recife. A receita anual média é R$37K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$92K/ano. A oferta em declínio associada à receita crescente sugere melhoria nas condições de demanda, embora a lacuna significativa entre desempenho médio e alto indique segmentação de mercado onde a diferenciação permanece um determinante-chave dos retornos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Recife é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$292, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$79 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho no Recife, com receita anual de R$78K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Recife. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Recife. Recife: Leniente. Registro municipal obrigatório, mas raramente aplicado. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem conformidade. Aplicação leve. Olinda: Leniente. Registro de turismo teoricamente obrigatório. A zona histórica possui regras de preservação, mas supervisão mínima de STR. Operação informal generalizada. Aplicação fraca. Jaboatão dos Guararapes: Leniente. Registro comercial básico nominalmente obrigatório. Sem regulações ou limites específicos de STR. A maioria dos aluguéis não registrados. Praticamente nenhuma aplicação. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Recife está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 9%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A lacuna significativa entre a receita alta ($92,151) e a média ($36,962) sugere que o desempenho está concentrado em propriedades premium, enquanto a taxa de ocupação de 34% indica disponibilidade substancial de quartos em todo o mercado mais amplo.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (julho-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Recife incluem: Kitchen (98%), Tv (98%), Air Conditioning (96%), Pool (67%), Elevator (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ev Charger, Washing Machine, Gym, com propriedades com Ev Charger ganhando aproximadamente 21% a mais (R$67K/year vs R$55K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Recife nos últimos 12 meses: May: R$1K, June: R$1K, July: R$2K, August: R$2K, September: R$2K, October: R$2K, November: R$2K, December: R$3K, January: R$4K, February: R$5K, March: R$2K, April: R$2K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Recife é R$292, acima de 25% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$260/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R$328/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R$471/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R$774/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Recife fazem reservas com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Recife apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio aumentou 9%, a ocupação caiu 6%, as diárias médias aumentaram 25%, e o prazo de antecedência diminuiu 16%. A combinação de ocupação em queda junto com taxas crescentes sugere que os anfitriões estão priorizando preço sobre volume em um ambiente de demanda em enfraquecimento, enquanto a diferença significativa entre a média ($36,962) e os anúncios de alto desempenho ($92,151) indica uma estratificação substancial de desempenho.

No Recife, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 26% maior ocupação do que os dias da semana.