Novo Hamburgo, BR
Part of the Novo Hamburgo market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$40k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$276
Méd 12M
↑38%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$80
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Novo Hamburgo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 34.363 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.2 noites)
Studio (7.4 noites)
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$120)
Studio (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Novo Hamburgo teve uma média de 622 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 25% em relação ao ano anterior e de 104% em dois anos.
Um anúncio médio em Novo Hamburgo fatura R$31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$82K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$13K.
A ocupação média em Novo Hamburgo é de 29%, gerando RevPAR de R$65 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Novo Hamburgo, em R$68K.
As regras variam em Novo Hamburgo. Novo Hamburgo: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR, segue regras comerciais gerais. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Porto Alegre: Moderado. Registro municipal exigido, conformidade fiscal, regras de zoneamento aplicadas. Fiscalização esporádica, muitos anfitriões não registrados. Gramado: Moderado. Registro de turismo obrigatório, padrões de segurança, arrecadação de impostos. Fiscalização crescente devido à importância turística, mas lacunas persistem. Canela: Moderado. Semelhante a Gramado - registro de turismo, conformidade básica. Fiscalização moderada, alguns operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Novo Hamburgo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 25% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e dezembro; é mais baixa em fevereiro e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+67%), Piscina (+47%), TV (+38%).
A tarifa diária média em Novo Hamburgo é R$310, um aumento de 33% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em julho.
Os hóspedes em Novo Hamburgo reservam com uma média de 18 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 2 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 27% maior que a de dias úteis.
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