Novo Hamburgo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$38.5k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$267
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$76
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Novo Hamburgo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R$ 40.676 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.6 noites)
2 quartos (6.9 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$120)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Novo Hamburgo teve uma média de 605 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 21% em relação ao ano anterior e de 98% em dois anos.
Um anúncio médio em Novo Hamburgo fatura R$31K/ano. Anúncios de Alto desempenho faturam R$82K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$13K.
A ocupação média em Novo Hamburgo é de 28%, gerando RevPAR de R$63 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Novo Hamburgo, em R$67K.
As regras variam em Novo Hamburgo. Novo Hamburgo: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada, registro comercial geral recomendado. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Porto Alegre: Moderada. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal, restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização esporádica, muitos operadores sem licença. Gramado: Moderada. Cadastro de turismo obrigatório, padrões de saúde e segurança, arrecadação de impostos. Fiscalização crescente devido ao foco no turismo, mas ainda há lacunas. Canela: Leniente. Licença comercial básica, taxa de turismo. Fiscalização leve, alta tolerância do mercado informal. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Novo Hamburgo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 21% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e novembro; é mais baixa em setembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (98%), Internet (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+66%), TV (+49%), Piscina (+44%).
A diária média em Novo Hamburgo é de R$306, um aumento de 34% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Novo Hamburgo reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 2 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 25% maior do que a ocupação durante a semana.