Nova Lima, BR
Part of the Belo Horizonte market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$63.1k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$336
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$126
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Belo Horizonte em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 71.899 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.9 noites)
2 quartos (6.1 noites)
Studio (5.9 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (R$27)
1 quarto (R$22)
Studio (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Belo Horizonte teve uma média de 2,811 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 19% em relação ao ano anterior e alta de 331% em dois anos.
Um anúncio médio em Belo Horizonte fatura R$48K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$108K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$20K.
A ocupação média em Belo Horizonte é de 37%, gerando RevPAR de R$98 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Belo Horizonte, com R$77K.
As regras variam em Belo Horizonte. Belo Horizonte: Moderado. É exigido registro no órgão municipal de turismo (CADASTUR) e alvará de funcionamento. Sem exigência de residência pelo proprietário. Restrições de zoneamento se aplicam em áreas residenciais. A fiscalização é inconsistente: anfitriões cadastrados operam legalmente, mas há muitos imóveis sem cadastro em plataformas com pouca ação municipal. A arrecadação de impostos é mais priorizada do que a verificação de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Belo Horizonte parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é maior em fevereiro e agosto; é menor em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+53%), Piscina (+50%), Estacionamento (+41%).
A tarifa diária média em Belo Horizonte é de R$344, alta de 32% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Belo Horizonte reservam com uma média de 19 dias de antecedência, queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 26% maior do que nos dias úteis.
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