Belo Horizonte
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$60.1k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$328
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$119
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Belo Horizonte em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 63.991 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.5 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (R$27)
1 quarto (R$22)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Belo Horizonte teve uma média de 2,733 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 319% em dois anos.
Um anúncio médio em Belo Horizonte fatura R$47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$106K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$19K.
A ocupação média em Belo Horizonte é de 36%, produzindo RevPAR de R$95 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Belo Horizonte, em R$74K.
As regras variam em Belo Horizonte. Belo Horizonte: Moderado. Registro municipal obrigatório na SMFA (Secretaria Municipal de Fazenda), conformidade fiscal obrigatória. Sem regras de moradia do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é moderada - as autoridades focam na arrecadação de impostos e reclamações de vizinhos em vez de monitoramento proativo. Muitos anfitriões operam informalmente, mas propriedades registradas enfrentam auditorias periódicas. Regulamentação crescente à medida que o mercado de aluguel de curta temporada se expande. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Belo Horizonte parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e agosto; é mais baixa em março e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (97%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+51%), Piscina (+49%), Estacionamento (+40%).
A tarifa diária média em Belo Horizonte é R$339, um aumento de 32% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Belo Horizonte reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 25% maior do que a ocupação nos dias úteis.