Mairinque, BR
Part of the São Roque market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$116.8k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$896
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$263
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de São Roque em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 152.012 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 3••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+••%) | 🔒 R$ 3••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (3.5 noites)
3 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$44)
3 quartos (R$33)
2 quartos (R$28)
1 quarto (R$18)
Studio (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de São Roque registrou uma média de 786 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 13% em relação ao ano anterior e de 79% em dois anos.
Um anúncio médio em São Roque fatura R$78K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$266K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$33K.
A ocupação média em São Roque é de 22%, gerando RevPAR de R$181 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Roque, alcançando R$121K.
As regras variam em São Roque. São Roque: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Opera sob regras gerais de turismo e negócios. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Sorocaba: Leniente. Registro comercial básico (CNPJ/MEI) necessário para fins fiscais. Sem regras específicas para STR ou limites. Fiscalização leve focada apenas em conformidade fiscal. Itu: Leniente. Licenciamento comercial geral pela prefeitura. Sem regulamentações dedicadas de STR, regras de moradia do proprietário ou limites de aluguel. Supervisão mínima, mercado opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em São Roque parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sem mostrar desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em agosto e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+151%), Estacionamento (+136%), Churrasqueira (+116%).
A tarifa diária média em São Roque é R$952, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em São Roque reservam com uma média de 26 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quarto(s) a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 94% maior do que a de dias úteis.
(0)
Filtros (0)