São Roque
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$115.3k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$877
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$254
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de São Roque em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 127.776 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$46)
3 quartos (R$31)
2 quartos (R$27)
1 quarto (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de São Roque teve uma média de 767 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 75% em dois anos.
Um anúncio médio em São Roque fatura R$77K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$267K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$32K.
A ocupação média em São Roque é de 22%, produzindo RevPAR de R$177 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Roque, em R$119K.
As regras variam em São Roque. São Roque: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. Opera sob regras gerais de turismo e negócios. Fiscalização mínima. Sorocaba: Leniente. Registro comercial básico (CNPJ/MEI) necessário. Sem licenças ou limites específicos para STR. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Itu: Leniente. Aplica-se licenciamento comercial geral. Sem estrutura ou restrições dedicadas a STR. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de São Roque parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 13%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em dezembro e janeiro; é mais baixo em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+131%), Estacionamento (+97%), Churrasqueira (+93%).
A diária média em São Roque é de R$939, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em São Roque reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 91% maior do que a ocupação durante a semana.