Joanópolis, BR
Part of the Atibaia market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$138.9k
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$962
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$307
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Atibaia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +R$ 115.705 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+•%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Studio (4.0 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
3 quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$51)
3 quartos (R$41)
2 quartos (R$33)
1 quarto (R$18)
Studio (R$13)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Atibaia teve uma média de 903 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 46% em dois anos.
Um anúncio médio em Atibaia fatura R$81K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$255K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$36K.
A ocupação média em Atibaia é de 23%, gerando RevPAR de R$187 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Atibaia, com R$107K.
As regras variam em Atibaia. Atibaia: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Opera sob regras gerais de turismo e impostos. Aplicação mínima das atividades de aluguel. Bragança Paulista: Flexível. Sem sistema dedicado de licenciamento de STR. Sujeito a registro comercial geral e conformidade fiscal. Aplicação leve na prática. Nazaré Paulista: Flexível. Sem regulamentações formais de STR. Anfitriões operam informalmente sob a estrutura geral de turismo. Praticamente sem aplicação de restrições de aluguel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Atibaia está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 0%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em outubro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+119%), Piscina (+85%), Sauna (+49%).
A diária média em Atibaia é de R$963, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Atibaia reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 78% maior do que durante a semana.
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