Atibaia
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Visão geral
Receita Anual
R$137k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$945
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$297
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Atibaia em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +R$ 126.841 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.0 noites)
1 quarto (6.2 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$50)
3 quartos (R$41)
2 quartos (R$33)
1 quarto (R$17)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Atibaia teve uma média de 887 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 43% em dois anos.
Um anúncio médio em Atibaia fatura R$81K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$251K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$36K.
A ocupação média em Atibaia é de 23%, gerando RevPAR de R$182 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Atibaia, com R$106K.
As regras variam em Atibaia. Atibaia: Flexível. Sem regulamentações específicas para AAT ou requisitos de registro. Taxa de turismo municipal pode ser aplicável, mas a fiscalização é mínima. Anfitriões operam livremente. Bragança Paulista: Flexível. Sem estrutura dedicada para AAT. Registro comercial básico (MEI/CNPJ) recomendado para fins fiscais. Supervisão leve, anfitriões operam sem restrições. Nazaré Paulista: Flexível. Sem regras específicas para AAT. Pequeno mercado de turismo com regulamentação mínima. Anfitriões operam informalmente praticamente sem fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Atibaia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (97%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Estacionamento (+131%), Piscina (+111%), Sauna (+48%).
A tarifa diária média em Atibaia é de R$953, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Atibaia reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 74% maior do que a ocupação de dias de semana.