Itu, BR
Part of the Sorocaba market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$51.5k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$336
Méd 12M
↑44%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$101
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sorocaba em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R$ 163.847 | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.6 noites)
Studio (5.9 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$5)
Studio (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Sorocaba teve uma média de 597 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 108% em dois anos.
Um anúncio médio em Sorocaba fatura R$44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$108K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$17K.
A ocupação média em Sorocaba é de 32%, gerando RevPAR de R$90 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sorocaba, em R$97K.
As regras variam em Sorocaba. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de temporada e práticas de fiscalização específicas de Sorocaba, Brasil. Para fornecer detalhes precisos sobre licenças, regras de residência do proprietário, limites de aluguel e a realidade da fiscalização, eu precisaria verificar as leis locais atuais e os padrões de aplicação. Recomendo verificar com a prefeitura de Sorocaba ou com plataformas locais de hospedagem para saber os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sorocaba parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sem mostrar desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em agosto e março.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (99%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+143%), Piscina (+109%), Animais Permitidos (+90%).
A diária média em Sorocaba é de R$388, um aumento de 45% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Sorocaba reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 26% maior do que nos dias úteis.
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