Sorocaba
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Visão geral
Receita Anual
R$50.8k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$325
Méd 12M
↑43%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$98
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sorocaba em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R$ 158.842 | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Sorocaba teve uma média de 581 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 103% em dois anos.
Um anúncio médio em Sorocaba fatura R$43K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$107K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$17K.
A ocupação média em Sorocaba é de 32%, produzindo RevPAR de R$88 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sorocaba, em R$96K.
As regras variam em Sorocaba. Não tenho informações específicas e verificadas sobre regulamentações de aluguel de curta temporada e a realidade de fiscalização em Sorocaba, Brasil. Para fornecer detalhes precisos sobre alvarás, requisitos de licenciamento, regras de moradia do proprietário, limites de aluguel e níveis reais de fiscalização, eu precisaria pesquisar as leis municipais atuais e sua aplicação prática. Recomendo entrar em contato com o governo municipal de Sorocaba (Prefeitura de Sorocaba) ou com profissionais locais de gestão de propriedades para obter informações confiáveis e atualizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sorocaba parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), TV (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+144%), Piscina (+126%), Animais Permitidos (+108%).
A tarifa diária média em Sorocaba é de R$383, um aumento de 48% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Sorocaba reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação em dias de semana.