Itapetininga, BR
Part of the Itaí market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$100.1k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$969
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$226
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Itaí em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 179.363 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+••%) | 🔒 R$ 4••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+••%) | 🔒 R$ 3••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 3••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 3••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+•%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Studio (3.4 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$49)
3 quartos (R$42)
2 quartos (R$28)
1 quarto (R$19)
Studio (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (90%)
Gestão profissional (10%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Itaí teve uma média de 523 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 56% em dois anos.
Um anúncio médio em Itaí fatura R$79K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham R$257K, enquanto os de baixo desempenho ganham R$30K.
A ocupação média em Itaí é de 20%, gerando RevPAR de R$186 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Itaí, com R$123K.
As regras variam em Itaí. Itaí: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou requisitos de registro. Supervisão municipal mínima. Anfitriões operam livremente. Sorocaba: Moderado. Registro municipal necessário, conformidade fiscal necessária. Alguma aplicação de regras de zoneamento e reclamações de vizinhos, mas muitos operam informalmente. Botucatu: Leniente. Registro comercial básico recomendado, mas raramente aplicado. Sem regras específicas para aluguel de temporada. Monitoramento municipal limitado, anfitriões se autorregulam em grande parte. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Itaí parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em agosto e março.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (99%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+131%), Máquina de Lavar (+85%), Aquecimento (+65%).
A diária média em Itaí é de R$1K, um aumento de 36% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Itaí reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 2 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 53% maior do que a ocupação de dias úteis.
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