Itaí
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Visão geral
Receita Anual
R$99.9k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$960
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$222
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Itaí em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 160.725 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.4 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$48)
3 quartos (R$39)
2 quartos (R$30)
1 quarto (R$19)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (77%)
Gestão profissional (23%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Itaí registrou uma média de 516 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 54% em dois anos.
Um anúncio médio em Itaí fatura R$78K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$249K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$29K.
A ocupação média em Itaí é de 20%, gerando RevPAR de R$180 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Itaí, totalizando R$122K.
As regras variam em Itaí. Não tenho informações confiáveis e atualizadas sobre regulamentações de aluguel por temporada ou a realidade de fiscalização para Itaí, Sorocaba e Botucatu, no estado de São Paulo, Brasil. Os municípios brasileiros definem suas próprias regras para aluguel por temporada, mas dados de fiscalização para cidades menores raramente são documentados em fontes em inglês. Eu precisaria de acesso aos códigos municipais locais (Código de Posturas) e às práticas reais de fiscalização para fornecer classificações precisas. Recomendo entrar em contato diretamente com a secretaria municipal (Secretaria Municipal) de cada cidade para verificar os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Itaí parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 24%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Cozinha (99%), Estacionamento (99%). As associações positivas mais fortes com a receita são Piscina (+136%), Máquina de Lavar (+82%), Ar-condicionado (+40%).
A tarifa diária média em Itaí é de R$1K, um aumento de 35% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Itaí reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 2 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 51% maior do que a ocupação de dias de semana.