Ilha Comprida, BR
Part of the Iguape market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$33.2k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
23%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$402
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$80
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Iguape em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 53.814 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.1 noites)
2 quartos (3.7 noites)
3 quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (87%)
Gestão profissional (13%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Iguape teve uma média de 620 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 24% em relação ao ano anterior e alta de 108% em dois anos.
Um anúncio médio em Iguape fatura R$22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$73K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$9K.
A ocupação média em Iguape é de 16%, gerando RevPAR de R$56 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Iguape, em R$43K.
As regras variam em Iguape. Iguape: Leniente. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguel de temporada. Opera sob regras gerais de hospedagem turística. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente sem restrições. Ilha Comprida: Leniente. Sem sistema dedicado de licenciamento para aluguel de temporada. Enquadra-se no registro municipal básico de empresas, se aplicável. Infraestrutura de fiscalização muito limitada, aluguéis de férias comuns e amplamente não regulamentados na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Iguape parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 24% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (95%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Pscina (+78%), Churrasqueira (+69%), Máquina de Lavar (+29%).
A tarifa diária média em Iguape é de R$422, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Iguape reservam com uma média de 21 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 39% maior que durante a semana.
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