Iguape
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Visão geral
Receita Anual
R$32.6k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$386
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$78
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Iguape em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 64.343 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
3 quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (77%)
Gestão profissional (23%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Iguape teve uma média de 605 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 21% em relação ao ano anterior e de 103% em dois anos.
Um anúncio médio em Iguape fatura R$22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$72K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$9K.
A ocupação média em Iguape é de 16%, produzindo RevPAR de R$54 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Iguape, em R$41K.
As regras variam em Iguape. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua fiscalização para Iguape e Ilhacomprida (ambas no estado de São Paulo, Brasil). As regulamentações municipais brasileiras para aluguel de curta duração variam amplamente e as informações de fiscalização são particularmente limitadas para municípios costeiros menores. Recomendo entrar em contato diretamente com a prefeitura local ou consultar um advogado imobiliário brasileiro familiarizado com esses municípios específicos para obter requisitos precisos, atuais e práticas reais de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Iguape parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 21% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (96%), Internet (94%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+118%), Piscina (+102%), Animais Permitidos (+26%).
A diária média em Iguape é de R$416, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Iguape reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 38% maior do que a ocupação nos dias úteis.