Ganchos de Fora, BR
Part of the Governador Celso Ramos market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$53.2k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
22%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$634
Méd 12M
↑38%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$126
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Governador Celso Ramos em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 130.932 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.4 noites)
3 quartos (7.5 noites)
1 quarto (4.9 noites)
Studio (4.6 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$63)
3 quartos (R$53)
2 quartos (R$40)
1 quarto (R$28)
Studio (R$27)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (78%)
Gestão profissional (22%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Governador Celso Ramos teve uma média de 1,382 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 99% em dois anos.
Um anúncio médio em Governador Celso Ramos fatura R$39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$125K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$17K.
A ocupação média em Governador Celso Ramos é de 17%, gerando RevPAR de R$100 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Governador Celso Ramos, em R$91K.
As regras variam em Governador Celso Ramos. Governador Celso Ramos: Flexível. Nenhuma regulamentação municipal específica de aluguel de temporada ou exigência de registro é aplicada atualmente. As propriedades devem cumprir obrigações fiscais básicas do Brasil (registro CPF/CNPJ) e padrões de turismo, mas a fiscalização local é mínima. Muitos anfitriões operam aluguéis por temporada livremente sem licenças dedicadas. A fiscalização é leve, focada principalmente em reclamações de segurança e saneamento em vez de verificações proativas de conformidade. Destino de praia popular com mercado de aluguel estabelecido operando informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Governador Celso Ramos parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Ar-condicionado (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+94%), Banheira de Hidromassagem (+93%), Aquecimento (+54%).
A diária média em Governador Celso Ramos é R$711, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Governador Celso Ramos reservam com uma média de 25 dias de antecedência, queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.
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