Governador Celso Ramos

Em junho de 2026, Governador Celso Ramos tem 1,282 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Governador Celso Ramos gera R$41K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$126K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$18K/ano. Com oferta praticamente estável e receita em declínio apesar da pressão mínima de concorrência, o mercado parece estar restrito pela demanda em vez de supersaturado. A diferença de desempenho de três vezes sugere que a execução operacional diferencia significativamente os resultados neste ambiente de baixa ocupação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Governador Celso Ramos. A receita anual média é R$41K com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$126K/ano. Com crescimento mínimo de oferta e tendências de receita planas ao longo de dois anos, o mercado apresenta condições estáveis, mas restritas. A diferença tripla entre desempenho médio e superior sugere que a qualidade de execução diferencia significativamente os resultados neste ambiente competitivo.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Governador Celso Ramos é 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de R$651, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$96 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Governador Celso Ramos, com receita anual de R$87K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Governador Celso Ramos. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Governador Celso Ramos. Este é um município menor no estado de Santa Catarina, e dados detalhados de fiscalização de STR não estão prontamente disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com a Prefeitura local ou Secretaria de Turismo para requisitos atuais, ou consultar um advogado imobiliário local familiarizado com regulamentações de turismo municipal na região. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado Airbnb e VRBO de Governador Celso Ramos está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 7%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($40,600) e as propriedades de alto desempenho ($125,833) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, enquanto a taxa de ocupação de 17% reflete capacidade substancial não utilizada no mercado.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência é 82% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Governador Celso Ramos incluem: Cozinha (99%), Ar Condicionado (98%), Tv (98%), Máquina de Lavar (88%), Churrascaria (87%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Academia, sendo que as propriedades com Banheira de Hidromassagem ganham aproximadamente 95% mais (R$242K/ano vs R$124K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Governador Celso Ramos nos últimos 12 meses: Maio: R$482, Junho: R$233, Julho: R$361, Agosto: R$302, Setembro: R$574, Outubro: R$629, Novembro: R$2K, Dezembro: R$7K, Janeiro: R$13K, Fevereiro: R$7K, Março: R$3K, Abril: R$2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Governador Celso Ramos é R$651, com aumento de 10% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$361/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$517/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$782/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$2K/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.

Hóspedes em Governador Celso Ramos fazem reservas com uma média de 24 dias de antecedência, uma redução de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado Airbnb e VRBO de Governador Celso Ramos apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação caiu 22%, as diárias médias aumentaram 10%, e o prazo de reserva diminuiu 20%. A combinação de taxas crescentes em meio à ocupação em queda e janelas de reserva encurtadas sugere intensificação da concorrência por menos reservas, enquanto a diferença substancial entre a receita média ($40,600) e os melhores desempenhos ($125,833) indica um desempenho de mercado altamente desigual.

Em Governador Celso Ramos, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto quarta-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam 13% de ocupação superior aos dias da semana.