Divinópolis, BR
Part of the Divinópolis market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$45.5k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$363
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$95
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Divinópolis em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R$ 234.100 | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (15.6 noites)
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (5.9 noites)
1 quarto (4.5 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (R$0)
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Divinópolis teve uma média de 880 listagens ativas de Airbnb e VRBO, alta de 26% em relação ao ano anterior e alta de 125% em dois anos.
Uma listagem média em Divinópolis fatura R$33K/ano. Listagens de alto desempenho faturam R$112K, enquanto as de baixo desempenho faturam R$13K.
A ocupação média em Divinópolis é de 22%, produzindo RevPAR de R$72 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Divinópolis, em R$48K.
As regras variam em Divinópolis. Divinópolis: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada. Anfitriões operam livremente com fiscalização mínima. Fiscalização leve. Belo Horizonte: Moderada. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal necessária. Algumas restrições de zoneamento em áreas históricas. Fiscalização moderada, principalmente reativa a reclamações. Ouro Preto: Moderada. Registro no conselho de turismo obrigatório devido ao status de patrimônio da UNESCO. Aplicam-se regras de preservação de edifícios. A fiscalização foca na preservação histórica em vez das operações de aluguel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Divinópolis parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 26% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 35%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (95%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+185%), Piscina (+151%), Hidromassagem (+117%).
A tarifa diária média em Divinópolis é de R$436, alta de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Divinópolis reservam com uma média de 19 dias de antecedência, queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para listagens de 1 quartos a 25 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 39% maior que a de dias úteis.
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