Divinópolis
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$44.4k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$358
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$91
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Divinópolis em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R$ 136.261 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.1 noites)
3 quartos (7.0 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Divinópolis teve uma média de 852 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 118% em dois anos.
Uma listagem média em Divinópolis fatura R$32K/ano. Listagens de alto desempenho faturam R$109K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam R$12K.
A ocupação média em Divinópolis é de 21%, produzindo RevPAR de R$69 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Divinópolis, em R$47K.
As regras variam em Divinópolis. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de temporada e a realidade de fiscalização para esses municípios brasileiros específicos (Divinópolis, Belo Horizonte, Ouro Preto). As regulamentações brasileiras para aluguel de temporada variam significativamente por município e as informações de fiscalização não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo contatar diretamente o departamento de turismo/licenciamento de cada cidade (Secretaria de Turismo ou Fazenda Municipal) para obter requisitos precisos e atuais e práticas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Divinópolis parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 30%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (96%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+174%), Piscina (+134%), Hidromassagem (+119%).
A tarifa diária média em Divinópolis é de R$432, um aumento de 33% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Divinópolis reservam uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para listagens de 1 quartos a 25 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior do que a ocupação de dias de semana.