Cibratel, BR
Part of the Itanhaém market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$47.6k
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
24%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$546
Méd 12M
↑38%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$115
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Itanhaém em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +R$ 71.351 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 9.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (12.4 noites)
1 quarto (4.4 noites)
2 quartos (4.1 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$43)
3 quartos (R$32)
1 quarto (R$25)
2 quartos (R$25)
Studio (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (93%)
Gestão profissional (7%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Itanhaém teve uma média de 1,601 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 20% em relação ao ano anterior e alta de 106% em dois anos.
Um anúncio médio em Itanhaém fatura R$29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$90K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$12K.
A ocupação média em Itanhaém é de 16%, gerando RevPAR de R$74 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Itanhaém, em R$55K.
As regras variam em Itanhaém. Itanhaém: Flexível. Registro municipal exigido pelo departamento de turismo. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima na prática — muitos anfitriões operam informalmente sem registro. A cidade incentiva o desenvolvimento do turismo com regulamentação leve. Conformidade principalmente voluntária, focada na arrecadação de impostos em vez de restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Itanhaém parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+45%), Piscina (+38%), Ar-condicionado (+16%).
A diária média em Itanhaém é de R$553, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Itanhaém reservam com uma média de 22 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 51% maior do que a ocupação de dias de semana.
(0)
Filtros (0)