Itanhaém
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Visão geral
Receita Anual
R$47.3k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$531
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$110
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Itanhaém em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +R$ 91.212 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$44)
3 quartos (R$35)
2 quartos (R$25)
1 quarto (R$23)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Itanhaém teve uma média de 1,559 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 101% em dois anos.
Um anúncio médio em Itanhaém fatura R$30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$90K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$12K.
A ocupação média em Itanhaém é de 16%, gerando RevPAR de R$73 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Itanhaém, com R$56K.
As regras variam em Itanhaém. Não disponho de informações confiáveis e atualizadas sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua fiscalização especificamente para Itanhaém, Brasil. Sem dados verificados sobre licenças, requisitos de licenciamento e práticas reais de fiscalização neste município, recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Itanhaém (Prefeitura de Itanhaém) ou consultar um advogado imobiliário brasileiro local para obter as regulamentações vigentes. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Itanhaém parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 17% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+48%), Piscina (+44%), Máquina de Lavar (+15%).
A tarifa diária média em Itanhaém é de R$547, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Itanhaém reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 48% maior do que a ocupação de dias úteis.