Belém, BR
Part of the Belém market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$60.8k
Méd 12M
↑46%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$474
Méd 12M
↑92%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$157
Méd 12M
↑44%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Belém em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 48.014 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (11.4 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.6 noites)
Studio (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$175)
Studio (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Belém teve uma média de 1,589 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 95% em relação ao ano anterior e de 326% em dois anos.
Um anúncio médio em Belém fatura R$38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$144K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$15K.
A ocupação média em Belém é de 23%, produzindo RevPAR de R$110 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Belém, com R$68K.
As regras variam em Belém. Belém: Leniente. Sem regulamentações específicas de AFT ou sistema de registro. Regras gerais de turismo e impostos aplicam-se vagamente. Fiscalização mínima; anfitriões operam livremente em plataformas. Ananindeua: Leniente. Sem estrutura dedicada para AFT. O registro comercial básico pode ser aplicável, mas raramente é fiscalizado. Anfitriões operam informalmente sem supervisão. Mosqueiro: Leniente. Distrito insular com cultura informal de aluguel por temporada. Sem regras ou licenças específicas para AFT. Praticamente sem fiscalização; aluguéis tradicionais e de plataforma coexistem abertamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Belém parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 95% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 39%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em novembro e outubro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (96%), Ar-condicionado (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+62%), Máquina de Lavar (+42%), TV (+37%).
A tarifa diária média em Belém é de R$534, um aumento de 75% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Belém reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 19% superior à ocupação durante a semana.
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