Belém
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$62.9k
Méd 12M
↑44%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$469
Méd 12M
↑99%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$159
Méd 12M
↑38%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Belém em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 30.018 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.3 noites)
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$150)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Belém registrou uma média de 1,496 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 87% em relação ao ano anterior e de 301% em dois anos.
Um anúncio médio em Belém fatura R$39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$145K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$15K.
A ocupação média em Belém é de 23%, gerando RevPAR de R$110 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Belém, atingindo R$69K.
As regras variam em Belém. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade de fiscalização para Belém, Ananindeua ou Mosqueiro (Brasil). As estruturas de aluguel de curta temporada desses municípios não estão bem documentadas nas fontes disponíveis, e os padrões de fiscalização exigiriam verificação local. Os sites municipais locais ou plataformas brasileiras de aluguel de curta temporada podem ter detalhes atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Belém parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 87% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 37%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em novembro e outubro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Ar-condicionado (97%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+48%), Piscina (+44%), Academia (+40%).
A diária média em Belém é de R$534, um aumento de 82% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Belém reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.