Balneário Barra do Sul, BR
Part of the São Francisco do Sul market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$39.4k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
22%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$499
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$100
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de São Francisco Do Sul em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R$ 97.157 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.2 noites)
4+ quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (6.1 noites)
Studio (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$49)
3 quartos (R$34)
2 quartos (R$32)
1 quarto (R$24)
Studio (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de São Francisco do Sul teve uma média de 1,490 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 144% em dois anos.
Um anúncio médio em São Francisco do Sul fatura R$29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$80K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$12K.
A ocupação média em São Francisco do Sul é de 17%, gerando RevPAR de R$74 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Francisco do Sul, em R$52K.
As regras variam em São Francisco do Sul. São Francisco do Sul: Leniente. Sem regulamentação específica para AHR, recomendação de registro comercial geral. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Joinville: Leniente. Licença comercial básica (alvará) e cadastro fiscal exigidos. Fiscalização leve, muitos operam informalmente sem problemas. Balneário Barra do Sul: Leniente. Licença comercial municipal necessária, cobrança de taxa turística esperada. Fiscalização mínima, operações informais comuns em áreas de praia. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em São Francisco do Sul parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+109%), Máquina de Lavar (+49%), Piscina (+46%).
A diária média em São Francisco do Sul é R$514, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em São Francisco do Sul reservam uma média de 23 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 2 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior que a de dias úteis.
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