São Francisco Do Sul
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Visão geral
Receita Anual
R$44.7k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 R$4••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$97
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de São Francisco Do Sul em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 23 (8%) | +R$60,239 (+76%) | R$139,755 | R$79,516 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.7 noites)
2 quartos (7.7 noites)
3 quartos (5.8 noites)
Studio (4.4 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$51)
3 quartos (R$39)
2 quartos (R$34)
1 quarto (R$25)
Studio (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Em junho de 2026, São Francisco do Sul, Joinville, Balneário Barra do Sul têm 1,337 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em São Francisco do Sul gera R$29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$81K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$12K/ano. O crescimento da oferta de 4.5% YoY combinado com receita em declínio sinaliza intensificação da concorrência superando a demanda. A lacuna de desempenho de quase 3x entre os melhores e piores desempenhos sugere bifurcação do mercado, onde a diferenciação cada vez mais determina a viabilidade.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em São Francisco do Sul. A receita anual média é R$29K com ocupação de 17%. Propriedades de alto desempenho ganham até R$81K/ano. Apesar do modesto crescimento de oferta de 4.5% YoY, a receita caiu 7.2%, sugerindo que a fraqueza da demanda está superando os novos anúncios. A lacuna de quase 3x entre a média e os melhores desempenhos indica variância significativa de desempenho dentro de um mercado relativamente fraco.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em São Francisco do Sul é 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$483, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$69 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em São Francisco do Sul, com receita anual de R$51K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de São Francisco do Sul. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de São Francisco do Sul. São Francisco do Sul: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR, registro comercial geral pode ser aplicável. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Joinville: Leniente. Licença comercial básica (alvará) obrigatória, registro fiscal. Aplicação leve, operações informais generalizadas. Balneário Barra do Sul: Leniente. Registro municipal recomendado, coleta de taxa turística esperada. Aplicação mínima, a maioria dos anfitriões opera sem conformidade formal. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em São Francisco do Sul está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 7%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($29,193) e as propriedades de alto desempenho ($81,118) sugere uma variância significativa de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 17% reflete um mercado com capacidade disponível considerável e competição intensificada entre os anúncios.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 68% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (maio-junho) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de São Francisco do Sul incluem: Kitchen (98%), Tv (95%), Bbq (89%), Air Conditioning (87%), Pets Allowed (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Lake Access, Pool, Bbq, com propriedades com Lake Access ganhando aproximadamente 67% mais (R$132K/year vs R$79K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em São Francisco do Sul nos últimos 12 meses: Maio: R$648, Junho: R$345, Julho: R$678, Agosto: R$455, Setembro: R$750, Outubro: R$899, Novembro: R$2K, Dezembro: R$5K, Janeiro: R$7K, Fevereiro: R$4K, Março: R$2K, Abril: R$2K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diária em São Francisco do Sul é R$483, acima de 15% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$296/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R$418/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R$558/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R$960/noite. As taxas atingem o pico em January e são mais baixas em June.
Hóspedes em São Francisco do Sul fazem reservas com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 20 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 29 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em São Francisco do Sul apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação caiu 17%, as diárias médias aumentaram 15%, e o tempo de antecedência diminuiu 14%. A combinação de aumento de oferta com queda de ocupação e janelas de reserva encurtadas sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença substancial entre a receita média ($29,193) e os melhores desempenhos ($81,118) sugere bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.
Em São Francisco do Sul, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 31% maior ocupação do que os dias da semana.