São Francisco Do Sul
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Visão geral
Receita Anual
R$40.1k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$490
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$98
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de São Francisco Do Sul em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R$ 60.464 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Academia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.8 noites)
3 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$50)
3 quartos (R$39)
2 quartos (R$34)
1 quarto (R$25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de São Francisco do Sul teve uma média de 1,460 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 139% em dois anos.
Um anúncio médio em São Francisco do Sul fatura R$29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$81K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$12K.
A ocupação média em São Francisco do Sul é de 17%, produzindo RevPAR de R$73 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Francisco do Sul, com R$53K.
As regras variam em São Francisco do Sul. São Francisco do Sul: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada, registro comercial geral recomendado. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Joinville: Leniente. Licença comercial básica (alvará) necessária, registro fiscal. Fiscalização leve, muitos operam informalmente sem consequências. Balneário Barra do Sul: Leniente. Registro municipal sugerido, taxa de turismo aplicável. Fiscalização muito leve, a maioria dos anfitriões opera sem conformidade formal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em São Francisco do Sul parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (96%), TV (95%). As associações de receita mais positivas são Acesso ao Lago (+102%), Piscina (+53%), Máquina de Lavar (+41%).
A tarifa diária média em São Francisco do Sul é de R$512, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em São Francisco do Sul reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 31% maior do que a ocupação nos dias úteis.