Albena, BG
Part of the Varna market area
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Visão geral
Receita Anual
лв25.1k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
лв164
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
лв46
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Varna em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +BGN 29.592 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +BGN 2•.••• (+•••%) | 🔒 BGN 5•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 4•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +BGN 7.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BGN 6.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +BGN 5.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +BGN 4.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +BGN 4.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +BGN 4.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +BGN 3.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (15.6 noites)
1 quarto (8.2 noites)
Studio (7.3 noites)
2 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BGN 84)
3 quartos (BGN 54)
2 quartos (BGN 37)
1 quarto (BGN 27)
Studio (BGN 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Varna registrou uma média de 1,710 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Uma listagem média em Varna rende BGN17K/ano. As listagens de alto desempenho rendem BGN44K, enquanto as de baixo desempenho rendem BGN8K por ano.
A ocupação média em Varna é de 25%, produzindo RevPAR de BGN33 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Varna, em BGN38K.
As regras variam em Varna. Varna: Flexível. É necessário registro de turismo e licença comercial básica. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente sem registro. Golden Sands: Flexível. Zona de resort com necessidade de registro de turismo. Fiscalização leve, aluguéis informais generalizados são comuns. Albena: Flexível. Área de resort que exige registro comercial e licença de turismo. Fiscalização limitada, existem muitas operações sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Varna não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Ar-condicionado (99%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+77%), Piscina (+41%), Estacionamento (+19%).
A tarifa diária média em Varna é de BGN167, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Varna reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 16% maior do que a ocupação nos dias úteis.