Charleroi, BE
Part of the Charleroi market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€21.5k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€130
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Charleroi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 26.899 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.8 noites)
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (4.9 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€106)
3 quartos (€87)
2 quartos (€45)
1 quarto (€36)
Studio (€29)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Charleroi teve uma média de 882 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 68% em dois anos.
Um anúncio médio em Charleroi rende €20K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €37K, enquanto os de baixo desempenho rendem €7K.
A ocupação média em Charleroi é de 40%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Charleroi, situando-se em €45K.
As regras variam em Charleroi. Charleroi: Flexível. Registo obrigatório no posto de turismo, mas com fiscalização mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem registo. Bruxelas: Moderado. Registo obrigatório, máx. de 90 dias/ano para residência principal, salvo licença comercial. Ocupação pelo proprietário obrigatória. Fiscalização moderada com inspeções e multas ocasionais. Namur: Flexível. Registo básico no turismo da Valónia necessário. Fiscalização ativa mínima, anfitriões operam frequentemente sem licenças. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Charleroi não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 0% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Internet (95%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+91%), Sauna (+58%), Churrasqueira (+50%).
A tarifa diária média em Charleroi é €139, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Charleroi reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma descida de 7% face ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos até 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 35% superior à ocupação durante a semana.
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