Charleroi
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Visão geral
Receita Anual
€21k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€126
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Charleroi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 12.964 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€99)
3 quartos (€89)
2 quartos (€47)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Charleroi registrou uma média de 862 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 64% em dois anos.
Um anúncio médio em Charleroi fatura €20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Charleroi é de 40%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Charleroi, em €45K.
As regras variam em Charleroi. Charleroi: Flexível. Registro obrigatório no escritório de turismo, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem registro. Bruxelas: Moderado. Registro obrigatório, máx. de 90 dias/ano para residência principal, a menos que seja obtida uma licença comercial. Fiscalização moderada com verificações e multas ocasionalmente. Namur: Flexível. Registro básico obrigatório no escritório de turismo regional. Fiscalização leve, aluguéis informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Charleroi não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 4% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Internet (94%), Aquecimento (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+79%), Churrasqueira (+43%), Máquina de Lavar (+31%).
A tarifa diária média em Charleroi é €137, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Charleroi reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 32% maior do que a ocupação durante a semana.