Vistalba, AR
Part of the Luján de Cuyo market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
AR$20.4m
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$153,411
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$42,527
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Luján De Cuyo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 29.102.221 | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Studio (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ARS 33)
3 quartos (ARS 22)
2 quartos (ARS 19)
1 quarto (ARS 13)
Studio (ARS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Luján de Cuyo teve uma média de 670 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 107% em dois anos.
Um anúncio médio em Luján de Cuyo fatura ARS19.5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS56.4M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS5.2M.
A ocupação média em Luján de Cuyo é de 26%, produzindo RevPAR de ARS43K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Luján de Cuyo, em ARS50.6M.
As regras variam em Luján de Cuyo. Luján de Cuyo: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel por temporada ou requisitos de registro. Opera sob regras gerais de turismo e impostos. Fiscalização mínima. Mendoza (cidade): Leniente. Registro municipal básico e conformidade fiscal exigidos. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Maipú: Leniente. Sem estrutura dedicada para aluguel por temporada. Registro de atividade comercial geral sugerido. Sem requisitos ou limites de ocupação. Fiscalização mínima a nenhuma, os anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Luján de Cuyo não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortes são Internet (+123%), Banheira de Hidromassagem (+86%), Máquina de Lavar (+81%).
A tarifa diária média em Luján de Cuyo é ARS203K, com alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Luján de Cuyo reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 37% superior à ocupação durante a semana.
(0)
Filtros (0)