Luján De Cuyo
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Visão geral
Receita Anual
AR$20.2m
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$150,330
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$41,657
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Luján De Cuyo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 28.365.118 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6••.••• (+•%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.8 noites)
2 quartos (7.4 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ARS 31)
3 quartos (ARS 21)
2 quartos (ARS 20)
1 quarto (ARS 14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Luján de Cuyo teve uma média de 661 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 104% em dois anos.
Uma listagem média em Luján de Cuyo fatura ARS19.2M/ano. Listagens de alto desempenho faturam ARS55.5M, enquanto listagens de baixo desempenho faturam ARS5.1M.
A ocupação média em Luján de Cuyo é de 26%, produzindo RevPAR de ARS42K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Luján de Cuyo, em ARS49.9M.
As regras variam em Luján de Cuyo. Não tenho informações atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização para esses municípios específicos na Província de Mendoza, Argentina (Luján de Cuyo, cidade de Mendoza e Maipú). As regulamentações de aluguel de curta temporada da Argentina variam significativamente por município e os dados de fiscalização para essas cidades não estão facilmente disponíveis em minhas fontes. Recomendo entrar em contato diretamente com o escritório de turismo ou de regulação de cada município para obter requisitos precisos e atuais e práticas reais de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Luján de Cuyo não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta caiu 2% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Internet (+104%), Banheira de Hidromassagem (+91%), Churrasqueira (+72%).
A tarifa diária média em Luján de Cuyo é de ARS200K, um aumento de 26% em base anual. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Luján de Cuyo reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 35% maior do que a ocupação nos dias de semana.