San Antonio de Areco, AR
Part of the Mercedes market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
AR$20.2m
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$187,848
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$44,966
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mercedes em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 38.908.047 | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.2 noites)
Studio (3.9 noites)
1 quarto (3.6 noites)
3 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ARS 54)
3 quartos (ARS 19)
2 quartos (ARS 19)
1 quarto (ARS 8)
Studio (ARS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (87%)
Gestão profissional (13%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Mercedes teve uma média de 277 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 31% em relação ao ano anterior e de 131% em dois anos.
Um anúncio médio em Mercedes rende ARS18.4M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem ARS48.3M, enquanto os de baixo desempenho rendem ARS7.4M.
A ocupação média em Mercedes é de 25%, produzindo RevPAR de ARS42K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mercedes, a ARS41.3M.
As regras variam em Mercedes. Mercedes: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Supervisão mínima, anfitriões operam livremente. Luján: Leniente. Sem sistema formal de permissão de STR. Registro fiscal básico pode ser aplicável. Fiscalização leve, mercado opera informalmente. San Antonio de Areco: Leniente. Destino turístico com mercado informal de STR. Sem licenciamento dedicado. Existe registro municipal de turismo, mas fiscalização mínima, anfitriões operam sem restrições significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mercedes parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 31% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (97%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+196%), Piscina (+72%), Máquina de Lavar (+38%).
A tarifa diária média em Mercedes é ARS224K, alta de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Mercedes reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos a 30 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 72% maior do que a ocupação durante a semana.
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