Mercedes
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Visão geral
Receita Anual
AR$19.8m
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$177,191
Méd 12M
↑42%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$43,075
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mercedes em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 34.217.760 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.3 noites)
3 quartos (3.7 noites)
2 quartos (3.3 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ARS 43)
2 quartos (ARS 19)
3 quartos (ARS 18)
1 quarto (ARS 10)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Mercedes teve uma média de 267 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 26% em relação ao ano anterior e de 123% em dois anos.
Um anúncio médio em Mercedes fatura ARS18.1M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS47.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS7.3M por ano.
A ocupação média em Mercedes é de 25%, produzindo RevPAR de ARS41K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mercedes, com ARS41.2M.
As regras variam em Mercedes. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração para Mercedes, Luján e San Antonio de Areco. Estes parecem ser municípios argentinos menores onde as regulamentações de aluguel de curta duração podem ser mínimas, documentadas de forma inconsistente ou aplicadas em níveis provinciais/locais que não são bem divulgados nas fontes disponíveis. Para fornecer dados reais e precisos sobre a fiscalização, eu precisaria de acesso aos códigos municipais atuais e aos registros locais de fiscalização para essas cidades específicas, o que não tenho. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mercedes parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 26% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 11%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em junho e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (98%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+338%), Piscina (+52%), Estacionamento (+41%).
A diária média em Mercedes é de ARS221K, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Mercedes reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos a 30 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 67% superior à ocupação durante a semana.