Chapadmalal, AR
Part of the Mar del Plata market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
AR$13.4m
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
AR$114,282
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
AR$30,799
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mar Del Plata em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 46.501.980 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 8••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.3 noites)
3 quartos (7.0 noites)
Studio (6.8 noites)
1 quarto (6.8 noites)
2 quartos (6.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (ARS 22)
2 quartos (ARS 17)
1 quarto (ARS 17)
Studio (ARS 10)
4+ quartos (ARS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Mar del Plata teve uma média de 2,263 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 36% em relação ao ano anterior e de 215% em dois anos.
Um anúncio médio em Mar del Plata fatura ARS9.7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ARS28.3M, enquanto os de baixo desempenho faturam ARS4.0M.
A ocupação média em Mar del Plata é 24%, produzindo RevPAR de ARS23K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mar del Plata, em ARS24.7M.
As regras variam em Mar del Plata. Mar del Plata: Moderado. É obrigatório o registro na autoridade municipal de turismo e o cumprimento das obrigações fiscais. As propriedades devem atender a padrões de segurança e normas de zoneamento. A cidade monitora ativamente as plataformas e aplica multas por descumprimento. A maioria dos anfitriões opera legalmente devido a políticas favoráveis ao turismo, mas existem aluguéis não licenciados. Não há requisitos de residência do proprietário nem limites de aluguel. A fiscalização foca na arrecadação de impostos e segurança dos turistas, em vez de restringir a oferta. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mar del Plata parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 36% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em junho e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+98%), Churrasqueira (+86%), Academia (+65%).
A tarifa diária média em Mar del Plata é ARS125K, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Mar del Plata reservam com uma média de 22 dias de antecedência, queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 29% superior à ocupação em dias úteis.
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