Vorë, AL
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Visão geral
Receita Anual
ALL895k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL5,021
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL1,707
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tirana em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +ALL 1.207.500 | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +ALL 5••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +ALL 5••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (•%) | 🔒 +ALL 3••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 7••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Academia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 9••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.3 noites)
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ALL 26)
3 quartos (ALL 22)
Studio (ALL 19)
2 quartos (ALL 17)
1 quarto (ALL 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Tirana teve uma média de 3,028 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 77% em dois anos.
Uma listagem média em Tirana fatura ALL789K/ano. As listagens de alto desempenho faturam ALL1.8M, enquanto as de baixo desempenho faturam ALL204K.
A ocupação média em Tirana é de 34%, gerando RevPAR de ALL2K por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tirana, situando-se em ALL2.4M.
As regras variam em Tirana. Tirana: Flexível. Não há regulamentações específicas para aluguéis de curta duração ou requisitos de registro atualmente aplicados. As propriedades operam livremente em plataformas como Airbnb e Booking.com sem autorizações ou licenças. Não existem regras de ocupação pelo proprietário nem limites de aluguel. A aplicação é praticamente inexistente, pois o enquadramento regulatório é pouco desenvolvido. Os anfitriões operam abertamente sem restrições ou supervisão das autoridades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tirana parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+32%), TV (+24%), Máquina de Lavar (+23%).
A tarifa diária média em Tirana é de ALL6K, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Tirana reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para listagens de 1 quartos a 43 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 22% superior à ocupação durante a semana.