Këlcyrë, AL
Part of the Gjirokastër County market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
ALL354k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL4,911
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL765
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gjirokastër County em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +ALL 969.673 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8 (••%) | 🔒 +ALL 5••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 9••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.9 noites)
3 quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (ALL 9)
2 quartos (ALL 6)
3 quartos (ALL 0)
4+ quartos (ALL 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (74%)
Gestão profissional (26%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do condado de Gjirokastër registou uma média de 450 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 198% em dois anos.
Um anúncio médio no condado de Gjirokastër rende ALL241K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem ALL800K, enquanto os de baixo desempenho rendem ALL86K por ano.
A ocupação média no condado de Gjirokastër é de 13%, produzindo RevPAR de ALL542 por noite disponível.
Os anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média no condado de Gjirokastër, atingindo ALL350K.
As regras variam no condado de Gjirokastër. Gjirokastër: Tolerante. Licença turística teoricamente exigida pelo município, mas com fiscalização mínima. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem registo. As autoridades dão prioridade à promoção do turismo em detrimento da regulamentação. Sarandë: Tolerante. Registo comercial nominalmente obrigatório, mas raramente aplicado. A alta procura turística significa que os alugueres informais generalizados operam livremente. Supervisão governamental mínima. Përmet: Tolerante. As licenças turísticas básicas existem no papel, mas a aplicação é praticamente inexistente. Operações em pequena escala comuns sem licenciamento formal. As autoridades locais priorizam o crescimento do turismo sobre a conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no condado de Gjirokastër parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 20% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em setembro e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Cozinha (98%), Internet (96%). As associações de receitas positivas mais fortes são Piscina (+113%), Churrasqueira (+62%), Máquina de Lavar (+25%).
A tarifa diária média no condado de Gjirokastër é de ALL5K, um aumento de 15% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no condado de Gjirokastër reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 4+ quartos até 37 dias para anúncios de 2 quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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