Gjirokastër County
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Visão geral
Receita Anual
ALL326.4k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL4,868
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL707
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gjirokastër County em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +ALL 950.854 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 9 (••%) | 🔒 +ALL 6••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +ALL 4••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 7••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3• (••%) | 🔒 +ALL 3••.••• (+••%) | 🔒 ALL 9••.••• | 🔒 ALL 6••.••• |
| televisor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 9••.••• | 🔒 ALL 6••.••• |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 9••.••• | 🔒 ALL 7••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 9••.••• | 🔒 ALL 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (12.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (ALL 10)
2 quartos (ALL 6)
3 quartos (ALL 0)
4+ quartos (ALL 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do Condado de Gjirokastër teve uma média de 441 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 192% em dois anos.
Um anúncio médio no Condado de Gjirokastër rende ALL226K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem ALL758K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem ALL78K.
A ocupação média no Condado de Gjirokastër é de 13%, produzindo RevPAR de ALL511 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média no Condado de Gjirokastër, no valor de ALL340K.
As regras variam em todo o Condado de Gjirokastër. Gjirokastër: Leniente. O registro de turismo é teoricamente exigido por meio das autoridades locais. Sem regras de residência pelo proprietário ou limites de aluguel. Aplicação mínima; a maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Sarandë: Leniente. O registro comercial básico é esperado, mas raramente aplicado. Sem restrições de ocupação ou limites de densidade. Alta atividade de aluguel informal; a aplicação é praticamente inexistente. Përmet: Leniente. Registro nominal junto ao município. Sem restrições significativas. Aplicação muito limitada; as operações de turismo em pequena escala funcionam com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Condado de Gjirokastër parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 18% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (98%), Estacionamento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+119%), Churrasqueira (+78%), Máquina de Lavar (+56%).
A tarifa diária média no Condado de Gjirokastër é de ALL5K, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no Condado de Gjirokastër reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 4+ quartos até 37 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.