BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Viale XXI Aprile, Latina, Lazio, 04100

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€18,640

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,676

Retorno sobre o Investimento

247.0%

Receita Anual

€18,640

AirDNA projeta €60/noite com 75% de ocupação ($16,569). Airbtics projeta €71/noite com 72% de ocupação ($18,640). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, €71 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,584	€17,943	€26,054	€31,199
Ocupação	61%	73%	85%	92%
Nightly Rate	€60	€66	€82	€91

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Giordiehouse 2 (Near the hospital)	€18,849	€60	82%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
House Arrow Latina centro	€15,655	€56	73%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
TERRAZZA VICTORIA	€24,410	€94	70%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Attico con terrazzo panoramico	€14,770	€66	61%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (134)
kiwi due	€25,279	€82	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Elegante bilocale Torre Pontina	€21,030	€57	99%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
kiwi uno	€20,706	€69	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa trezza	€18,911	€67	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
[Grattacielo] Esclusivo Design, Panoramico, Lusso	€18,056	€82	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Loft ultramoderno 15 piano di Marcela H.	€20,163	€82	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Nicolosi Apartment - Alessandro	€24,988	€79	86%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Giordiehouse1 (Near the hospital)	€13,600	€51	70%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (52)
Accogliente in centro	€17,907	€62	77%	1	1	2	€21	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Appartamento "Casazeta" luminoso e centralissimo	€24,213	€66	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Melograno - Accogliente e in ottima posizione	€14,584	€53	74%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Spazio classico, centrale	€15,127	€61	66%	1	2	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Appartamento centrale "LED"	€17,960	€56	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Latina Journey	€13,940	€61	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Confortevole con Palestra	€16,949	€66	70%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Appartamento 5 minuti da centro	€7,762	€62	34%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (6)
Appartamento centralissimo con terrazza e vista	€17,271	€52	85%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Le case di Edo	€9,207	€103	23%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Open space 103...Centotre	€10,503	€57	50%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa MALÙ	€20,228	€64	86%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
La Casetta	€25,580	€82	85%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spazioso appartamento di 75 metri quadri in centro	€13,903	€60	62%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Terrazza Victoria due	€12,660	€57	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Casa MALÙ 2	€21,639	€64	92%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
Open Space Littoria	€14,467	€77	51%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Appartamento Centro Latina	€19,695	€74	73%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Fit house -appartamento-	€22,247	€76	80%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Villa A&M 9	€14,747	€82	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
CityView vivi tra le nuvole.	€27,091	€84	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Cerro - Accogliente e in ottima posizione	€17,124	€52	90%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Fratelli Bandiera	€28,560	€81	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Luxury design apt with the best view in town	€19,092	€87	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cloudy dream apartment	€18,554	€102	49%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
BL Apartment	€23,352	€85	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)
Modern flat with garden and parking space	€15,275	€91	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Gulliver	€33,207	€91	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

247% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€7,675	€15,351	€23,027	€30,702	€38,378	€76,757	€230,272
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€7,675	€15,351	€23,027	€30,702	€38,378	€76,757	€230,272

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

247%

Período de Retorno em Dias

147

Retorno sobre Investimento

247%

Viale XXI Aprile Latina, Lazio, 04100

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€18,640

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $71 por noite com 72% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€18,634

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€71

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

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€7,676

Lucro

Revenue

€18,640

Despesas Operacionais

€10,965

Renda Operacional

€7,676

Aluguel Líquido Efetivo

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,676

€3,107

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,013

Custos de Preparação

€95

Total

€3,107

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

247%

Período de Retorno em Dias

147