BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Palermo, Ruffano, Puglia,

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€14,425

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€7,962

Retorno sobre o Investimento

-171.5%

Receita Anual

€14,425

AirDNA projeta €55/noite com 69% de ocupação ($13,872). Airbtics projeta €77/noite com 51% de ocupação ($14,424). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, €77 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€4,942	€11,493	€28,288	€53,041
Ocupação	30%	45%	72%	92%
Nightly Rate	€44	€65	€101	€151

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sweet home	€7,560	€25	82%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Casa nel cuore del Salento, Papà Trifone.	€13,052	€31	95%	2	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
La Casetta di Chiusura Grande	€4,508	€37	33%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Azzurra - Casa Vacanza	€7,803	€59	30%	2	1	5	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Le More surrounded by greenery	€13,283	€50	70%	2	1	4	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Casa vacanze Il Salento al centro	€6,773	€28	58%	2	1	5	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Il Giardino del Salento	€22,797	€63	96%	2	1	7	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dimora Biffy, in pieno centro storico	€6,720	€45	41%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Pensiero di mare	€9,835	€37	72%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Casa vacanze	€12,251	€73	43%	2	1	4	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casa Il Cortino. Maison de village à Specchia	€26,572	€102	66%	2	2	2	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
La Corte GIO'	€13,185	€109	33%	2	1	3	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La Suite di Casine di Corte	€8,821	€59	41%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
La depandance di Palazzo Ripa	€15,084	€41	92%	2	1	4	€50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Appartamento nel Salento al piano interrato	€6,995	€33	44%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
CA' DEI TETI casa vacanze salento	€8,226	€68	33%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Casa in campagna	€6,525	€46	39%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
TERRA ROSSA casa di campagna con piscina	€7,987	€30	72%	2	1	2	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Villa Margherita, relax e natura	€16,665	€75	61%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
LA BOTTE - Tenuta Vigna Corte	€15,424	€72	58%	2	2	3	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Da Nina una casetta nella campagna salentina	€12,066	€87	38%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[ApuliaLux] Salento d'incanto - Suites with pools	€38,841	€113	94%	2	3	5	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villetta Tina	€11,433	€101	31%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa vacanze Elisir	€15,564	€80	53%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
DIMORA FRASCHI - 4 Exclusive holidays home	€36,333	€142	70%	2	1	7	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa intera con piscina riscaldata su richiesta	€32,891	€104	86%	2	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Casa vacanza nel Salento	€4,311	€23	47%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
I Furneddhri - L'ULIVO	€23,875	€71	92%	2	1	7	€61	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Li Furneddhri (Trulli) - Il Fico	€19,120	€72	72%	2	1	7	€61	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dimora Fraschi - 1 Exclusive holidays home	€42,493	€152	76%	2	1	7	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Astore	€41,632	€156	73%	2	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-171.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€7,961	-€15,923	-€23,885	-€31,847	-€39,809	-€79,618	-€238,856
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€7,961	-€15,923	-€23,885	-€31,847	-€39,809	-€79,618	-€238,856

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-171.49%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-171.49%

Via Palermo Ruffano, Puglia

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

€14,425

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €55/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é €77/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€14,462

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

€77

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€30k

€45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€7,962

Lucro

Receita

€14,425

Despesas Operacionais

€10,387

Renda Operacional

€4,038

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€7,962

€4,643

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,549

Custos de Preparação

€93

Total

€4,643

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-171.49%

Período de Retorno em Dias